Hane fiyatlarında rekor çoğalma

Türkiye genelinde haziran ayı bakımından ev bey fiyatlarında yıllık ayar artışı %182 olarak gerçekleşti. Haziran ayında averaj metrekare bölük koca fiyatına göre önce 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı sunu erdemli olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’bile ev fiyatları son tıpkısı yılda %234 artma gösterirken, ortalama bölük metrekare satış fiyatı 17 bin 592 TL, ortalama basamak satış bedeli 2 milyon 109 bin 480 TL oldu. Endeksa verilerine göre, Antalya’birlikte almanak ayar artışı %226, sayı farkı basamak metrekare satış fiyatı 14 bin 961 TL, averaj göz satış bedeli 1 milyon 944 bin 930 TL olurken, Mersin’üstelik ise almanak derece artışı %223, sayı farkı konut metrekare satış bedeli 8 bin 914 TL, ortalama hane satış bedeli 1 milyon 335 bin 150 TL oldu.

Kiralarda Artma Sürüyor

Satılık konuttaki trende koşut olarak icar bedelleri dahi artış gösteriyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul valüasyon platformu Endeksa’nın verilerine bakarak, Türkiye genelinde kiralar serencam 1 yılda %156, sonuç 4 yılda ise %234 artma gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 48,74 TL, averaj icar 5 bin 361 TL, ev yatırımının izansız dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Haziran ayında kiralar bire bir önceki ayak tabanı bakarak %14 artım gösterdi.

Icar bedeli arz yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul

Türkiye genelinde icar bedeli yeryüzü yüksek olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine bakarak, Muğla’üstelik kiralarda yıllık değer artışı %73 seviyesinde, ortalama metrekare kira 136 TL, averaj kira 14 bin 937 TL, düşüncesiz dolaşma süresi ise 18 yıl oldu. Antalya’de kiralar serencam 1 yılda %310 çoğalma gösterdi. Sayı Farkı metrekare icar 95 TL, ortalama kira 10 bin 397 TL, kafasız dolaşma süresi ise 16 sene.

Yabancılara hane satışında yer çok satma yapılan il İstanbul

Yabancılara yapılan göz satışında genişlik çokça satma yapılan il olan İstanbul’de ise kiralar serencam 1 yılda %168 çoğalma gösterdi. Ortalama metrekare icar 79 TL, averaj icar 8 bin 107 TL, ansız dönem süresi 17 sene.

Verileri değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Azamet Öğüt, “Yaz ayları kıran şeridindeki illerde yetişkin derecede göz hareketliliğinin olduğu tıpkısı çağ. Buna koşut adına basamak fiyatlarında dikkate ayar çoğalma devam ediyor. Farklı taraftan kamer bazında artma bitmeme etse da trendin beş altı bile olsa tıpkısı düşüş eğilimi gösterdiğini görüyoruz. Mayıs ayında %14,7 olan kamer bazında artım Haziran’bile %11,4’e düştü. BDDK’nın göz kredilerine yönelik açıkladığı son pakette yer düz 10 milyonun üzerindeki konutlara emniyet verilmemesi kararı da yatırım gayeli göz trendini yavaşlatıp fiyatlarda bölümsel tıpkısı düşüşe neden cins.” diye niteleyerek konuştu.

2023 yılında hane piyasasını neler bekliyor?

 

Konut piyasasında düzelti başladı, acı senaryo yakın

 

Antalya ve Muğla’da bölük yatırımı daha fosforlu

 

Konutta üretim nasıl artar?

 

Share: